Vorverfertigung erfordert Vorüberlegungen für die Vergabe- und Vertragsarchitektur

Serielles und modulares Bauen ist in Wirtschaft und Politik ein gefragtes Thema. Damit die Vorteile dieser Bauweisen tatsächlich realisiert werden können und Auftraggeber auf Augenhöhe mit ihren Vertragspartnern verhandeln können, braucht es ein ganzheitliches Verständnis der rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Rahmenbedingungen. Der Beitrag zeigt, welche Überlegungen bei der Vergabe- und Vertragsgestaltung frühzeitig erforderlich sind, um Projekte effizient und verlässlich umzusetzen.

Nächster Termin:

Mittwoch, 22.07.2026: 09:30 Uhr – 11:30 Uhr

Dr. Jan T. Tenner, LLM., Fachanwalt für Vergaberecht, Senior Manager und Prokurist, KPMG Law Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Düsseldorf

Vergabe- und Vertragsgestaltung beim seriellen und modularen Planen und Bauen

Seminarinhalte

Das Seminar vertieft die vergabe- und vertragsrechtlichen Besonderheiten sowohl des seriellen als auch des modularen Bauens und zeigt, wie öffentliche Auftraggeber diese Bauweisen strategisch rechtssicher beschaffen können.

Im Fokus stehen standardisierte Typenplanungen, Mehrstandortprojekte und Rahmenvertragsmodelle, wie sie insbesondere im Schul-, Kita-, Wohnungs- und Verwaltungsbau zur Anwendung kommen.

Das Seminar vermittelt praxisnah die vergabe- und vertragsrechtlichen Besonderheiten sowohl des seriellen als auch des modularen Bauens und zeigt, wie öffentliche Auftraggeber diese Bauweisen strategisch rechtssicher beschaffen können.

Während das serielle Bauen auf standardisierten Typenplanungen mit Wiederholungsfaktor und Programmansatz (mehrere Standorte, mehrere Abrufe) beruht, ist das modulare Bauen durch einen hohen Vorfertigungsgrad, industrielle Produktionsprozesse und werkseitig hergestellte Raummodule gekennzeichnet. Beide Ansätze führen zu besonderen Anforderungen an:

Agenda

Grundlagen: Serielles vs. modulares Bauen

Serielles Bauen
Modulares Bauen
Gemeinsame Strukturmerkmale
Zielhierarchie beim seriellen und modularen Bauen
Strategische Grundsatzentscheidungen

Vergabekonzeption bei modularen und seriellen Projekten

Vergabestrategie beim seriellen und modaleren Planen und Bauen (Leistungsbestimmung, Verfahrensart, Eignungs- und Zuschlagskriterien
Vergabeunterlagen und Verfahrensfristen
Dokumentationsanforderungen

Vertragsgestaltung:

Vertragsarchitektur und Stufenweise Beauftragung
Vergütungsmodelle
Risikoverteilung
Änderungsmanagement

Steuerung während der Vertragslaufzeit

Kommunikation- und Monitoring
Steuerung während der Vertragslaufzeit
Lessons Learned

Zielgruppe

Das Seminar richtet sich an öffentliche Auftraggeber, die mehrere gleichartige Bauprojekte programmatisch umsetzen – etwa Schul-, Kita-, Wohnungs- oder Verwaltungsbauten – und dafür ein serielles oder modulares Beschaffungsmodell entwickeln möchten.

Adressiert sind insbesondere: